近日，市民黃先生向西海都市報社區聯絡站反映，他所在小區保安不盡職責，衛生環境較差，去年還發生過幾次盜竊事件，不少業主拒交今年的物業費就是因為不滿物業的服務，這樣導致業主和物業公司形成惡性循環。一部分業主欲辭退物業公司，但目前小區業委會還未正式成立，于是一些業主希望通過房管部門施壓要求物業公司撤出。而該物業公司是具備服務資質的正規公司，業主們咨詢：可以通過房管部門辭退物業公司嗎？

　　記者帶著這個問題咨詢了青海恒惠物業管理有限公司工作人員張女士，她說，物業企業資質設立、注銷條件都是法定的。只要物業企業的注冊資本、人員數量和結構、管理物業的類型及面積、企業管理制度、信用檔案、經營業績等方面符合《物業服務企業資質管理辦法》的規定，房管部門就不能隨意注銷或處罰。

　　據了解，就如何處理物業公司和業主之間的關系，《物權法》等法律法規已經將解聘物業企業的決定權賦予業主大會或全體業主。記者就此問題采訪了西寧市房產局物業管理處，據工作人員介紹，房管部門不能解聘物業公司，需要業主自己協商決定。